Service public pour les particuliers

Éléments utiles à connaître pour une demande de titre d’identité à Lanton :

Demande de carte d’identité et de passeport

Le service de délivrance des titres d’identité est disponible à Lanton.

Pour effectuer votre demande de carte nationalité ou de passeport, voici les étapes à suivre :

La pré-demande :

Il est préférable d’anticiper votre démarche en effectuant une pré-demande en ligne à l’adresse suivante : https://moncompte.ants.gouv.fr/connexion

Si vous n’êtes pas à l’aise avec ces démarches en ligne ou bien que vous n’êtes pas équipé de matériel informatique, vous pouvez contacter le conseiller numérique au 06 72 40 70 77.

Pour toute question, contactez le service Relation Citoyenne au 05 56.03.86.00

Le rendez-vous en Mairie :

Le dépôt du dossier s’effectue auprès du service Relation Citoyenne sur rendez-vous : https://rendezvousonline.fr/alias/lanton-33138/service/Carte%20Nationale%20d’Identit%C3%A9%20(CNI)%20et%20Passeport

Votre présence au rendez-vous est indispensable pour procéder à la prise d’empreintes. Elle nécessite la présence du demandeur (pour les mineurs, présence du représentant légal et de l’enfant). Elle permet de constituer et de valider votre dossier.

Le suivi de la demande :

Vous pourrez ensuite suivre le traitement de votre demande carte nationale d’identité de passeport ou de CNI via l’adresse suivante : https://passeport.ants.gouv.fr/

Vous serez avisé de la réception du titre en Mairie par SMS.

La remise du titre s’effectue sans rendez-vous en Mairie (présence du titulaire est obligatoire à partir de 12 ans).

FICHES PRATIQUES

Accueil particuliers  > Logement  > Assemblée générale des copropriétaires  > Quels sont les règles de vote et recours en assemblée générale de copropriété ?

Question-réponse

Quels sont les règles de vote et recours en assemblée générale de copropriété ?

Vérifié le 25/06/2019 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Les règles de vote en assemblée générale de copropriété diffèrent selon la nature des questions mises à l'ordre du jour. Les décisions prises au cours de l'assemblée peuvent être contestées devant le tribunal de grande instance (TGI).

Règle de vote

La désignation ou révocation du <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=F2608">syndic de copropriété</a> ou des membres du <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=F2610">conseil syndical</a> nécessite la majorité absolue.

La <span class="miseenevidence">majorité absolue</span> (dite <span class="expression">majorité de l'article 25</span>) correspond à la majorité des voix de tous les copropriétaires de l'immeuble (présents, représentés et absents). Lorsque la majorité absolue n'a pas été obtenue, l'organisation d'un 2<Exposant>e</Exposant> vote est possible à la majorité simple :

  • immédiatement si le projet recueille au moins le 1/3 des voix de tous les copropriétaires (présents, représentés et absents),
  • ou dans les 3 mois au cours d'une nouvelle assemblée générale si le projet n'a pas recueilli le 1/3 des voix.

Recours contre la décision

Une décision prise en assemblée générale peut être contestée pour un motif :

  • de fond (exemple : décision qui est contraire au règlement de copropriété)
  • ou de forme (exemple : décision qui n'a pas été inscrite à l'ordre du jour).

Seul un copropriétaire <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=R36766">défaillant</a> ou <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=R36767">opposant</a> peut contester la décision.

Pour contester la décision, il faut <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=F20851">saisir le tribunal de grande instance (TGI)</a> dans un délai de 2 mois à compter de la <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=R14732">notification</a> du procès-verbal de l'assemblée générale.

Cette notification doit être réalisée par le syndic dans un délai d'1 mois à partir de la tenue de l'assemblée générale.

Le recours doit être dirigé contre le <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=F2606">syndicat des copropriétaires</a>.

Si le tribunal donne raison au copropriétaire, il annule la décision et peut accorder des dommages et intérêts.

Dans le cas contraire, le copropriétaire peut être condamné à des dommages et intérêts s'il a abusivement saisi le tribunal.

Règles de vote

Les règles de vote varient en fonction de la nature de la décision.

Règle de vote en fonction de la nature de la décision

Décisions

Règle de vote

Dérogation

Adaptation du <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=F2589">règlement de copropriété</a> aux modifications législatives et réglementaires

Majorité simple

Modification du règlement de copropriété lorsqu'il concerne la jouissance, l'usage et l'administration des <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=R44506">parties communes</a>

Double majorité

L'unanimité est exigée lorsqu'elle ne concerne pas la jouissance, l'usage et l'administration des parties communes

La <span class="miseenevidence">majorité simple</span> (dite <span class="expression">majorité de l'article 24</span>) correspond à la majorité des voix exprimées des copropriétaires présents ou représentés. Les abstentionnistes ne sont donc pas pris en compte.

La <span class="miseenevidence">double majorité</span> (dite <span class="expression">majorité de l'article 26</span>) correspond à la majorité des copropriétaires de l'immeuble représentant au moins les 2/3 des voix des copropriétaires. Par exemple, dans une copropriété de 10 copropriétaires (représentant au total 1000 millièmes), une décision est adoptée si 6 copropriétaires détenant 700 millièmes, soit plus des 2/3 de tous les tantièmes (2/3 de 1000 = 667), valident cette décision.

Recours contre la décision

Une décision prise en assemblée générale peut être contestée pour un motif :

  • de fond (exemple : décision qui est contraire au règlement de copropriété)
  • ou de forme (exemple : décision qui n'a pas été inscrite à l'ordre du jour).

Seul un copropriétaire <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=R36766">défaillant</a> ou <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=R36767">opposant</a> peut contester la décision.

Pour contester la décision, il faut <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=F20851">saisir le tribunal de grande instance (TGI)</a> dans un délai de 2 mois à compter de la <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=R14732">notification</a> du procès-verbal de l'assemblée générale.

Cette notification doit être réalisée par le syndic dans un délai d'1 mois à partir de la tenue de l'assemblée générale.

Le recours doit être dirigé contre le <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=F2606">syndicat des copropriétaires</a>.

Si le tribunal donne raison au copropriétaire, il annule la décision et peut accorder des dommages et intérêts.

Dans le cas contraire, le copropriétaire peut être condamné à des dommages et intérêts s'il a abusivement saisi le tribunal.

Règles de vote

Les règles de vote varient en fonction de la nature de la décision.

Règle de vote en fonction de la nature de la décision

Décisions

Règle de vote

Précision

Modification de la répartition des charges résultant d'un changement de l'usage d'une <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=R44507">partie privative</a>

Majorité absolue

Demande d'individualisation des contrats de fourniture d'eau et réalisation des études et travaux nécessaires à cette individualisation

Majorité absolue

Suppression du poste de concierge ou de gardien et <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=R10832">aliénation</a> de la loge

Double majorité

La question de la suppression du poste et l'aliénation de la loge doivent être inscrites à l'ordre du jour de la même assemblée générale

La <span class="miseenevidence">majorité absolue</span> (dite <span class="expression">majorité de l'article 25</span>) correspond à la majorité des voix de tous les copropriétaires de l'immeuble (présents, représentés et absents). Lorsque la majorité absolue n'a pas été obtenue, l'organisation d'un 2<Exposant>e</Exposant> vote est possible à la majorité simple :

  • immédiatement si le projet recueille au moins le 1/3 des voix de tous les copropriétaires (présents, représentés et absents),
  • ou dans les 3 mois au cours d'une nouvelle assemblée générale si le projet n'a pas recueilli le 1/3 des voix.

 Attention :

ce 2<Exposant>e</Exposant> vote n'est pas possible pour les questions relatives à l'individualisation des contrats de fourniture d'eau.

La <span class="miseenevidence">double majorité</span> (dite <span class="expression">majorité de l'article 26</span>) correspond à la majorité des copropriétaires de l'immeuble représentant au moins les 2/3 des voix des copropriétaires. Par exemple, dans une copropriété de 10 copropriétaires (représentant au total 1000 millièmes), une décision est adoptée si 6 copropriétaires détenant 700 millièmes, soit plus des 2/3 de tous les tantièmes (2/3 de 1000 = 667), valident cette décision.

Recours contre la décision

Une décision prise en assemblée générale peut être contestée pour un motif :

  • de fond (exemple : décision qui est contraire au règlement de copropriété)
  • ou de forme (exemple : décision qui n'a pas été inscrite à l'ordre du jour).

Seul un copropriétaire <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=R36766">défaillant</a> ou <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=R36767">opposant</a> peut contester la décision.

Pour contester la décision, il faut <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=F20851">saisir le tribunal de grande instance (TGI)</a> dans un délai de 2 mois à compter de la <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=R14732">notification</a> du procès-verbal de l'assemblée générale.

Cette notification doit être réalisée par le syndic dans un délai d'1 mois à partir de la tenue de l'assemblée générale.

Le recours doit être dirigé contre le <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=F2606">syndicat des copropriétaires</a>.

Si le tribunal donne raison au copropriétaire, il annule la décision et peut accorder des dommages et intérêts.

Dans le cas contraire, le copropriétaire peut être condamné à des dommages et intérêts s'il a abusivement saisi le tribunal.

Règles de vote

Les règles de vote varient en fonction de la nature de la décision.

Règle de vote en fonction de la nature de la décision

Décisions

Règle de vote

Dérogations

Décision d'engager le <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=F32059">diagnostic technique global de l'immeuble</a> et son mode de réalisation

Majorité simple

Décision d'équiper les places de stationnement couvertes ou d'accès sécurisé avec des bornes de recharge pour véhicules électriques

Majorité simple

Travaux d'accessibilité aux personnes handicapées ou à mobilité réduite, sous réserve qu'ils n'affectent pas la structure de l'immeuble ou ses éléments d'équipement essentiels

Majorité simple

La majorité absolue est exigée si les travaux affectent la structure de l'immeuble ou ses éléments d'équipement essentiels

Autorisation donnée à certains copropriétaires d'effectuer, à leurs frais, des travaux d'accessibilité aux personnes handicapées ou à mobilité réduite qui affectent les <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=R44506">parties communes</a> ou l'aspect extérieur de l'immeuble et conformes à la <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=R53142">destination</a> de celui-ci, sous réserve que ces travaux n'affectent pas la structure de l'immeuble ou ses éléments d'équipement essentiels

Majorité simple

La majorité absolue est exigée si les travaux affectent la structure de l'immeuble ou ses éléments d'équipement essentiels

Autorisation donnée à certains copropriétaires d'effectuer à leurs frais des travaux affectant les parties communes ou l'aspect extérieur de l'immeuble, et conformes à la destination de celui-ci

Majorité absolue

Suppression des vide-ordures pour des impératifs d'hygiène

Majorité absolue

Installation de compteurs d'énergie thermique ou de répartiteurs de frais de chauffage

Majorité absolue

Travaux d'économies d'énergie ou de réduction des émissions de gaz à effet de serre (comprenant ou non des travaux d'intérêt collectif réalisés sur des <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=R44507">parties privatives</a>)

Majorité absolue

Ensemble des travaux comportant transformation, addition ou amélioration

Majorité absolue

Mode d'ouverture des portes d'accès de l'immeuble

Double majorité

La <span class="miseenevidence">majorité simple</span> (dite <span class="expression">majorité de l'article 24</span>) correspond à la majorité des voix exprimées des copropriétaires présents ou représentés. Les abstentionnistes ne sont donc pas pris en compte.

La <span class="miseenevidence">majorité absolue</span> (dite <span class="expression">majorité de l'article 25</span>) correspond à la majorité des voix de tous les copropriétaires de l'immeuble (présents, représentés et absents). Lorsque la majorité absolue n'a pas été obtenue, l'organisation d'un 2<Exposant>e</Exposant> vote est possible à la majorité simple :

  • immédiatement si le projet recueille au moins le 1/3 des voix de tous les copropriétaires (présents, représentés et absents),
  • ou dans les 3 mois au cours d'une nouvelle assemblée générale si le projet n'a pas recueilli le 1/3 des voix.

 Attention :

ce 2<Exposant>e</Exposant> vote n'est pas possible concernant les travaux de transformation ou d'amélioration de l'immeuble.

La <span class="miseenevidence">double majorité</span> (dite <span class="expression">majorité de l'article 26</span>) correspond à la majorité des copropriétaires de l'immeuble représentant au moins les 2/3 des voix des copropriétaires. Par exemple, dans une copropriété de 10 copropriétaires (représentant au total 1000 millièmes), une décision est adoptée si 6 copropriétaires détenant 700 millièmes, soit plus des 2/3 de tous les tantièmes (2/3 de 1000 = 667), valident cette décision.

Recours contre la décision

Une décision prise en assemblée générale peut être contestée pour un motif :

  • de fond (exemple : décision qui est contraire au règlement de copropriété)
  • ou de forme (exemple : décision qui n'a pas été inscrite à l'ordre du jour).

Seul un copropriétaire <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=R36766">défaillant</a> ou <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=R36767">opposant</a> peut contester la décision.

Pour contester la décision, il faut <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=F20851">saisir le tribunal de grande instance (TGI)</a> dans un délai de 2 mois à compter de la <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=R14732">notification</a> du procès-verbal de l'assemblée générale.

Cette notification doit être réalisée par le syndic dans un délai d'1 mois à partir de la tenue de l'assemblée générale.

Le recours doit être dirigé contre le <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=F2606">syndicat des copropriétaires</a>.

Si le tribunal donne raison au copropriétaire, il annule la décision et peut accorder des dommages et intérêts.

Dans le cas contraire, le copropriétaire peut être condamné à des dommages et intérêts s'il a abusivement saisi le tribunal.

Règles de vote

Les règles de vote varient en fonction de la nature de la décision.

Règle de vote en fonction de la nature de la décision

Décisions

Règle de vote

Acte d'acquisition immobilière et <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=R15441">acte de disposition</a>

Double majorité

<a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=R10832">Aliénation</a> des <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=R44506">parties communes</a> lorsque la conservation est nécessaire au respect de la <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=R53142">destination de l'immeuble</a>

Unanimité (voix de tous les copropriétaires)

La <span class="miseenevidence">double majorité</span> (dite <span class="expression">majorité de l'article 26</span>) correspond à la majorité des copropriétaires de l'immeuble représentant au moins les 2/3 des voix des copropriétaires. Par exemple, dans une copropriété de 10 copropriétaires (représentant au total 1000 millièmes), une décision est adoptée si 6 copropriétaires détenant 700 millièmes, soit plus des 2/3 de tous les tantièmes (2/3 de 1000 = 667), valident cette décision.

Recours contre la décision

Une décision prise en assemblée générale peut être contestée pour un motif :

  • de fond (exemple : décision qui est contraire au règlement de copropriété)
  • ou de forme (exemple : décision qui n'a pas été inscrite à l'ordre du jour).

Seul un copropriétaire <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=R36766">défaillant</a> ou <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=R36767">opposant</a> peut contester la décision.

Pour contester la décision, il faut <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=F20851">saisir le tribunal de grande instance (TGI)</a> dans un délai de 2 mois à compter de la <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=R14732">notification</a> du procès-verbal de l'assemblée générale.

Cette notification doit être réalisée par le syndic dans un délai d'1 mois à partir de la tenue de l'assemblée générale.

Le recours doit être dirigé contre le <a href="https://www.mairie-lanton.fr/service-public-particuliers/?xml=F2606">syndicat des copropriétaires</a>.

Si le tribunal donne raison au copropriétaire, il annule la décision et peut accorder des dommages et intérêts.

Dans le cas contraire, le copropriétaire peut être condamné à des dommages et intérêts s'il a abusivement saisi le tribunal.

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